O que é Avaliação de Imóveis?

Você sabe como fazer uma boa Avaliação Imobiliária?

Você tem um imóvel que gostaria de colocar à venda, mas o tempo passou e muita coisa mudou: a moeda é outra, o bairro tem uma infraestrutura melhor desde quando você adquiriu o apartamento, muita coisa aconteceu, o que tornou a área mais valorizada. O preço então que você pagou há 25 anos, definitivamente não é mais o mesmo que o imóvel vale.

Para não errar na hora de calcular o preço e não correr o risco de perder tempo e dinheiro, é preciso saber bem por quanto vender. Será necessário então, fazer uma avaliação técnica do seu imóvel, afinal das contas, você deve vender seu imóvel com o preço compatível com o mercado.

Avaliação de Imóveis, nada mais é do que uma análise a fim de estimar o valor do imóvel de maneira técnica. A avaliação se aplica a todo tipo de imóvel, sendo ele rural, urbano, residencial ou industrial para venda ou aluguel.

Ela também é importante para casos em que é necessária a partilha de heranças, o financiamento hipotecário, cálculo de indenização por expropriação ou determinação de valor para fins fiscais.

Alguns dos critérios usados na Avaliação de Imóveis são:

• Localização;
• Acabamento do imóvel;
• Posicionamento na quadra (esquina, meio de quadra, de frente ou de fundos);
• Documentação.

Além disso alguns dados estatísticos também são levados em consideração como, por exemplo: o valor médio dos imóveis situados naquela determinada rua e o valor de imóveis similares.

O Avaliador de Imóveis

A avaliação do seu imóvel pode ser feita por um engenheiro, arquiteto ou um corretor de imóveis que tenha o título de avaliador imobiliário, que é cedido para os corretores que concluíram o curso superior em gestão imobiliária ou de especialista em avaliação imobiliária concedido pelo Cofeci (Conselho Federal de Corretores de Imóveis).

Especialistas no mercado imobiliário afirmam que consultar um corretor de imóveis é importantíssimo, já que esse profissional está extremamente conectado ao mercado.

Viu só como fazer uma avaliação pode te ajudar?

A Avaliação Imobiliária pode ser feita por diversos profissionais do ramo e é de extrema importância para que você esteja situado quanto ao valor do seu imóvel perante ao mercado e assim tenha argumentos para justificar o valor de seu patrimônio sem perder tempo e dinheiro.

Você precisa de alguma outra informação? Entre em contato conosco, para que possamos ajudá-lo!

Até breve,
MK Avaliações Imobiliárias