4 livros para ampliar a sua percepção sobre o mundo
Na vida profissional nos empenhamos na leitura de textos técnicos sobre nossas áreas de trabalho a fim de melhorar o desempenho das atividades laborais. Quanto mais reduzido é o tempo, menos nos dedicamos à leitura de obras que não estejam estritamente ligadas ao mercado de trabalho em que atuamos. Entretanto, para ampliar a visão de […]
Como fazer Georreferenciamento de imóveis em áreas urbanas e rurais?
Em grego “geo” tem a definição de terra e referenciar, assim georreferenciar é posicionar o imóvel no globo terrestre. A atividade de georreferenciar é tão antiga quanto o estudo da Astronomia, que vem fornecendo há muito tempo meios de localização de pontos por meio da posição de astros e estrelas. No Georreferenciamento de Imóveis Rurais […]
Inspeção Predial: Como você vem cuidando da “Saúde do seu Imóvel”?
A Inspeção Predial é um procedimento muito valioso para manter os empreendimentos em perfeito estado de conservação e eliminar os riscos decorrentes de construções mal elaboradas, bem como é utilizada para antever desabamentos, quedas de partes de um imóvel etc. Não raro os noticiários trazem informações de construções que cederam por conta de problemas estruturais […]
Desapropriação: Desmistificando o que é Desapropriação
A Desapropriação também chamada de expropriação é o processo administrativo por meio do qual o Poder Público toma para si a propriedade de um terceiro para utilidade pública, mediante pagamento em dinheiro relativo à indenização. São considerados objeto de despojo bens móveis ou imóveis, de propriedade privada e até mesmo a pública, corpóreos ou incorpóreos. […]
Avaliação de Imóveis: Laudo de Avaliação de Imóveis para fins judiciais
O Laudo de Avaliação de Imóveis é utilizado para valorar um bem imóvel somando-se todos os seus componentes. Sua finalidade é obter o valor de mercado para precisar o Fator de Comercialização (FC). Segundo definição da NBR 14653-1 o Laudo é obtido por meio de “avaliação de bens como análise técnica, realizada por engenheiro de […]
4 Conferências TED para você assistir e ampliar seus horizontes
Em qualquer área de atuação, comunicar-se bem e entender o que as pessoas estão tentando nos transmitir é muito importante. O verbo utilizado é “tentar”, pois nem sempre o diálogo é claro, às vezes, quem emite uma informação não tem conhecimento de que não está sendo compreendido ou, ainda pior, nem está sendo ouvido. O […]
Estudo de Demanda: planeje seu produto imobiliário corretamente
Estoques lotados de empreendimentos prontos e sem saída é um pesadelo para qualquer empresa, principalmente se as presunções pareciam ser favoráveis. Um mercado tão importante para a economia de um país, como é o imobiliário, não pode ser projetado sobre suposições. Estudos precisos devem ser realizados com rigor a fim de apurar qual é a […]
Por que contratar um Estudo de Viabilidade Econômica?
Anterior à execução de um empreendimento, é necessário que seja realizado um Estudo de Viabilidade Técnico e Econômico. Grandes obras requerem que o estudo técnico e o econômico sejam feitos concomitantemente, ou seja, será um estudo Técnico- Econômico. Esse tipo de pesquisa direciona o seu propósito para que você saiba se o retorno financeiro é […]
Estudo de Viabilidade Econômica: para que serve? Qual sua importância?
Em todo empreendimento, seja comercial, residencial ou industrial, há a expectativa de retorno para quem investe. Certamente você já viu casos de lançamentos imobiliários que eram verdadeiras promessas fracassarem? Mas, afinal, dá para saber se um investimento será ou não rentável? É por meio de um Estudo de Viabilidade Econômica que o investidor é capaz […]
O que é a Avaliação de Imóveis Urbanos e para que serve?
A Avaliação de Imóveis Urbanos é realizada mediante alguns procedimentos técnicos a fim de, entre outros objetivos, determinar o seu valor. Para se chegar a esse cálculo, existem diversas formas e a escolha do método depende justamente da finalidade a qual o laudo se propõe. Uma das formas mais utilizadas é a comparação com imóveis semelhantes. […]