Como usar a Avaliação Imobiliária ao escolher um imóvel para fins comerciais ou fabris?
Ao pensar em abrir um negócio, o empreendedor tem muitas ações a providenciar, que devem ser minuciosamente planejadas, em sua busca pelo sucesso. Várias delas referem-se ao imóvel, pois é diretamente ligado ao projeto e resultados alcançados pela empresa. Por isso, é muito importante fazer uma Avaliação Imobiliária antes de assinar um contrato de locação […]
Quem é e como se tornar um Perito Judicial, Assistente Técnico Judicial ou Avaliador de Imóveis?
Atendendo às sugestões dos amigos leitores, vamos falar sobre a formação dos especialistas em avaliações imobiliárias. Se você acompanha os artigos do nosso blog, já deve ter identificado três diferentes funções, então, a conversa de hoje é sobre como se tornar um Perito Judicial, Assistente Técnico Judicial ou Avaliador de Imóveis. Mas o assunto tem […]
Mercado Imobiliário: o que é e como funciona
A palavra mercado nos remete diretamente a um local onde há a oferta de bens para venda e a procura pelos mesmos para a compra, nos preços que atendam ao interesse de ambas as partes. Assim também é o mercado imobiliário: imóveis sendo disponibilizados para negociações diversas, obedecendo a regras intrínsecas e satisfazendo às necessidades […]
Avaliação Imobiliária: entenda a sua relação com o êxodo urbano
Ao longo de toda a história, o ser humano esteve se mudando para outros lugares, junto ao seu grupo, sempre em busca de melhores condições de vida. No momento, a migração continua sendo muito constante, com incremento do êxodo urbano, um movimento de pessoas dos grandes centros para as cidades menores ou rurais. O êxodo […]
O Laudo de Avaliação é essencial para a Revisão Judicial de Aluguel
Muitas pessoas e por variados motivos optam pela locação na hora de organizarem seus planos de moradia, e um dos principais fatores considerados é a viabilidade do valor do aluguel. O problema é quando o locatário passa a achar que está pagando acima do que deveria, por causa da depreciação do imóvel ou de aumento […]
Assistente Técnico Judicial: Quem é e o que ele pode fazer por você
Quando as pessoas não chegam a um acordo e vão resolver uma questão na justiça, estão deixando que um juiz tome a decisão final, com base na lei. Ele, por sua vez, precisa da assessoria de um ou mais profissionais para o fornecimento de informações específicas e competentes, tais como as de um Assistente Técnico […]
Bem-estar digital: como equilibrar saúde e tecnologia
Se você contasse o tempo que passa em frente a uma tela e teclado, acha que seriam muitas horas diárias? Já sentiu dores ou desconforto físico por estar sentado, em atividades de digitação e concentração, com os olhos vidrados no computador ou celular? Confere o smartphone constantemente? Fica incomodado se não estiver conectado? Se respondeu […]
Teste de Impairment aplica-se ao setor imobiliário?
O Teste de Impairment também chamado de estudo de recuperabilidade ou imparidade deve atender às Leis 11.638/07 e 11.941/09, as quais estipulam que as empresas devem analisar a recuperação dos valores imobilizados e intangíveis para registrar as perdas de capital. Significa que um ativo avaliado como valor não recuperável (ativo obsoleto) no futuro deve ser […]
Desapropriação: o que é desapropriação para fins de reforma agrária
O imóvel rural é aquele cujas terras se destinam ao interesse social, nesse caso, à agricultura ou pecuária. Assim, a propriedade rural somente poderá ser desapropriada se não estiver cumprindo a sua função social. É função social da propriedade rural o aproveitamento adequado e racional; uso apropriado do meio ambiente; exploração da terra de forma […]
Por que construções e reformas precisam de Vistoria Cautelar?
Para realizar uma obra é necessário existir planejamento para as ações prévias e durante a construção. Um procedimento essencial que não deve ser protelado antes do início de uma obra é a Vistoria Cautelar de Vizinhança. Visto que uma obra, dependendo de seu tamanho, pode alterar a estrutura de imóveis vizinhos, causar danos ou evidenciar […]