Ninguém contesta que a satisfação do cliente é um dos principais (ou o principal) motivos do crescimento de qualquer negócio e, para isso, é essencial que se cumpra os prazos acordados na contratação do serviço. Quando a questão envolve valores monetários ou, ainda mais grave, processos que correm na justiça, essa obrigação torna-se absolutamente fundamental.
Como exemplo dessa situação, temos a Avaliação de Imóveis e o seu respectivo Laudo de Avaliação de Imóvel, tão importantes na hora de comprar, vender ou alugar uma propriedade ou em contendas como partilhas de bens e similares, quase sempre com um tempo determinado, muitas vezes por um juiz. Então, como evitar atrasos na entrega do Laudo de Avaliação de Imóvel? É o tema do nosso artigo de hoje. Continue acompanhando!
Relembrando o que são a Avaliação Imobiliária e o Laudo de Avaliação de Imóvel
A Avaliação Imobiliária é o trabalho realizado por profissional qualificado, seguindo normatização específica – a NBR 14653 da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas e pelo IBAPE – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia – com a finalidade de apurar o valor de mercado de uma propriedade, produzindo um relatório final denominado Laudo de Avaliação de Imóvel.
Trata-se de um documento amplamente utilizado em negociações imobiliárias diversas, como compra, venda, locação, cessão etc., além de outras situações, como garantias em financiamentos, gestão de ativos e processos de desapropriação e partilhas, entre tantas outras.
Dessa forma, é comum que, além de uma grande ansiedade sobre seus resultados – que irão embasar uma discussão de imenso interesse do cliente – a sua preparação tenha que atender a prazos estipulados de forma rigorosa, o que faz com que o atendimento às datas acordadas seja muito urgente.
Como evitar atrasos na entrega do Laudo de Avaliação de Imóvel?
Para evitar atrasos na entrega do Laudo de Avaliação de Imóvel, é essencial seguir certas recomendações:
1) Planejamento adequado
Antes de iniciar o processo de Avaliação Imobiliária, é necessário certificar-se de que todos os prazos sejam realistas e que as partes envolvidas estejam cientes, definindo um cronograma com datas claras de começo, meio e fim, considerando todas as obrigações legais e demais fatores relacionados aos trabalhos.
2) Comunicação eficiente
É muito importante manter uma comunicação objetiva e constante com o proprietário do imóvel e os outros participantes do processo, explicando-o de acordo com cada etapa e seus prazos, além de informar imediatamente sobre qualquer mudança ou imprevisto que possa afetar o cronograma.
3) Documentação detalhada e completa
Certificar-se de que a documentação esteja organizada, atualizada e disponível. Isso inclui escrituras, registros, plantas diversas, fotos e outros dados relevantes.
4) Equipe qualificada
A equipe responsável pela Avaliação Imobiliária deve ter o conhecimento e experiência para conduzir o processo – que é bastante técnico e nada fácil – de forma precisa e eficiente.
5) Uso da tecnologia indicada e atual
Em meio a tanta tecnologia apropriada para fornecer resultados eficientes e mais rápidos, é bom utilizar as ferramentas para automatizar tarefas rotineiras e gerenciar documentos, o que pode ajudar a evitar atrasos na entrega do Laudo de Avaliação de Imóvel.
6) Preparação para a vistoria
A inspeção in loco é um momento crucial dos serviços, assim, o profissional deve estar munido de todas as informações, materiais e quaisquer outros itens necessários à sua execução.
7) Revisão cuidadosa
Antes da entrega do Laudo de Avaliação de Imóvel, é imprescindível revisá-lo cuidadosamente para garantir que não contenha erros ou omissões. Retrabalhos decorrentes de correções são grandes causas de atrasos.
Seguindo essas orientações, é possível diminuir as chances ou mesmo evitar atrasos na entrega do Laudo de Avaliação de Imóvel. É importante lembrar, ainda, que fatores externos, como imprevistos ou a indisponibilidade do proprietário, podem interferir no cronograma. Nesses casos, é importante manter uma boa comunicação para evitar mal-entendidos e minimizar os impactos.
Não se esqueça, também, que se você precisar de uma Avaliação Imobiliária e Laudo de Avaliação de Imóvel, pode contar com a expertise de uma empresa com alto conceito no mercado, a MK Engenharia de Avaliações, e seus excelentes profissionais, especialistas nestes trabalhos e outros essenciais aos negócios imobiliários. Fale com a gente.
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Grande abraço e até o próximo conteúdo!
Marcia Costa
MK Avaliações Imobiliárias
