No nosso blogpost anterior iniciamos um conjunto de publicações sobre um dos mais importantes temas relacionados ao planejamento de um negócio: o Estudo de Viabilidade e suas várias vertentes, o que permite uma visão mais clara sobre se a implementação desse empreendimento é viável ou não.
Hoje daremos prosseguimento explicando sobre as projeções financeiras de um projeto, o que chamamos de Estudo de Viabilidade Financeira, essencial para evitar resultados desfavoráveis no investimento pretendido. Continue acompanhando para saber mais e não se esqueça, ainda, de ler o artigo anterior.
O que é o Estudo de Viabilidade Financeira?
O Estudo de Viabilidade Financeira é uma análise minuciosa das projeções financeiras de um negócio, com a finalidade de definir se é viável. Esse estudo é importante para ajudar os investidores, gestores e empresários a avaliar a potencial rentabilidade de um projeto e decidir sobre a sua implementação ou não.
Para essa realização é preciso, primeiramente, conhecer os objetivos, escopo e requisitos do projeto ou negócio, identificar as principais fontes de receita e custos, e fazer projeções financeiras realistas para o período de análise. Isso pode incluir:
- elaboração de um plano de negócios;
- análise de mercado;
- estimativas de fluxo de caixa livre;
- análise técnica;
- análise de custo-benefício;
- análise de sensibilidade;
- análise dos indicadores econômico-financeiros (VPL-Valor Presente Líquido, TMA-Taxa Mínima Atratividade, TIR-Taxa Interna de Retorno);
- outras ferramentas de avaliação financeira.
Diferença entre Estudo de Viabilidade Financeira e Estudo de Viabilidade Econômica
Apesar de geralmente aparecerem juntos, apresentarem algumas semelhanças e fazerem parte do conjunto de medidas para a avaliação de riscos de um negócio, o Estudo de Viabilidade Financeira e o Estudo de Viabilidade Econômica são diferentes, tendo uma abordagem e objetivo distintos.
O estudo de viabilidade financeira avalia a capacidade de um projeto ou investimento cobrir todos os custos e proporcionar retorno adequado aos investidores. Ele se concentra principalmente em aspectos financeiros, como:
- captação de recursos;
- capacidade de realização;
- fontes de capital;
- custos (equipamentos, materiais, mão de obra etc.);
- receitas (vendas, serviços prestados, e outras fontes);
- fluxo de caixa (entrada e saída de dinheiro em períodos específicos);
- investimentos (tecnologias, processos, qualificação de mão-de-obra etc.);
- despesas operacionais (aluguel, salários, insumos, impostos e outros).
Por outro lado, o Estudo de Viabilidade Econômica tem o objetivo de determinar se o projeto ou investimento é viável tanto quanto aos aspectos financeiros quanto aos impactos econômicos e sociais, numa perspectiva mais ampla em longo prazo, avaliando, entre outros:
- a expectativa de rentabilidade do projeto;
- o lucro;
- contribuição para a economia;
- empregos gerados;
- efeitos sobre o meio ambiente.
Principais vantagens do Estudo de Viabilidade Financeira e Econômica
Realizando uma análise bem estruturada das perspectivas econômico-financeiras de um negócio por meio do Estudo de Viabilidade Financeira e o Estudo de Viabilidade Econômica, os gestores podem obter grandes vantagens, como:
- Identificação de oportunidades e riscos, o que ajuda a tomar decisões mais embasadas;
- Avaliação da lucratividade, permitindo que os investidores e gerentes tomem decisões sobre se devem prosseguir ou não com o investimento;
- Estimativa de custos e receitas, útil para determinar o preço de venda e o retorno do investimento;
- Planejamento financeiro, permitindo que os investidores e gerentes de projeto planejem os recursos financeiros necessários para o projeto ou empreendimento, incluindo os custos iniciais e as necessidades de financiamento a longo prazo;
- Redução de incertezas e erros, minimizando o risco financeiro e aumentando a chance de sucesso do projeto ou empreendimento.
Resumindo: o Estudo de Viabilidade Financeira pode contribuir no aumento da probabilidade de sucesso de um projeto, minimizando o risco financeiro e permitindo que os investidores e gerentes tomem decisões mais acertadas.
Vale lembrar, sempre, que sendo o Estudo de Viabilidade Financeira uma etapa fundamental numa definição sobre investimentos, deve ser realizado com extremo cuidado, rigor e profissionalismo. É importante contar com profissionais experientes e qualificados da área para garantir a precisão e confiabilidade nos resultados.
Por isso, conheça a MK Engenharia de Avaliações, que realiza os serviços de Estudo de Viabilidade Financeira, além de Avaliação Imobiliária, Laudo de Avaliação de Imóvel e vários outros de grande importância para o mercado imobiliário. Fale com um de nossos especialistas!
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Abraços!
Marcia Costa
MK Engenharia de Avaliações
