Empreender sempre envolve alguns fatores básicos, como o conhecimento sobre o negócio, ter o capital inicial necessário, a disposição e preparo emocional para o sucesso ou fracasso e, acima de tudo, o planejamento, pois sem ele tudo mais pode falhar. Nesse ponto, contamos com uma importante ferramenta: o Estudo de Viabilidade.

O tema é vasto, pois tem características específicas para cada assunto em que é aplicado. Por isso, hoje vamos falar sobre a importância do Estudo de Viabilidade para os seus negócios, sendo que, posteriormente, iremos publicar outros artigos direcionando a explicação para o mercado econômico/financeiro e imobiliário. Continue acompanhando e entenda mais.

O que é o Estudo de Viabilidade?

O Estudo de Viabilidade é uma análise sistemática e detalhada, realizada para determinar se um projeto, plano ou ideia é viável e sustentável. Esse tipo de trabalho é executado antes de um negócio ser iniciado para avaliar se ele é praticável e pode ser concluído com sucesso, levando em consideração fatores financeiros, legais, técnicos, sociais e ambientais.

Qual é o objetivo de um Estudo de Viabilidade?

O objetivo de um Estudo de Viabilidade é ajudar as lideranças de um projeto a avaliar sua viabilidade e determinar se é recomendável que ele seja implementado, modificado ou, até mesmo, não levado adiante. Pode incluir análises de mercado, financeira, de risco, técnica, legal e regulatória, ambiental e social. O resultado é um relatório que fornece informações fundamentais para os tomadores de decisão.

Como é feito um Estudo de Viabilidade?

O Estudo de Viabilidade pode ser realizado de maneiras diferentes, dependendo do projeto, setor em que é parte e da disponibilidade de informações. No entanto, algumas etapas geralmente são seguidas para a sua execução, como:

1. Definição do escopo e objetivos do projeto: é importante compreender claramente o que se espera realizar com o projeto e seus respectivos objetivos;
2. Análise do mercado: é fundamental fazer a pesquisa de mercado para entender a demanda pelo produto ou serviço oferecido, a existência da concorrência, tendências do mercado e outras informações inerentes;
3. Análise de riscos: é importante identificar e avaliar cada risco associado ao projeto, incluindo os financeiros (determinar o custo total do projeto, a disponibilidade de fontes de financiamento, projeções dos fluxos de caixa e da receita), regulatórios (verificar se o projeto está em conformidade com leis e regulamentações aplicáveis e se há restrições), técnicos (considerando fatores como tecnologia, capacidade de produção e infraestrutura necessárias), sociais (considerar várias questões sociais, como a responsabilidade social corporativa) e ambientais (o impacto do projeto no meio ambiente e na comunidade local);
4. Avaliação dos resultados e tomada de decisões: com base nas etapas anteriores e informações coletadas, pode haver a definição se o projeto é viável e se é recomendável que seja iniciado ou não.

Devemos lembrar, ainda, que o Estudo de Viabilidade deve ser executado com muita precisão, pois suas conclusões influenciam todo o projeto, até no futuro. Por isso, o melhor é que seja realizado por equipe multidisciplinar e que boas fontes de dados relevantes sejam consideradas.

Esperamos que o nosso artigo de hoje tenha sido esclarecedor para você, mas o convidamos a continuar atento ao nosso blog, pois teremos muito mais sobre o tema, trazendo-o para o mercado imobiliário, área em que a MK Engenharia de Avaliações atua, oferecendo serviços da mais alta qualidade, como Avaliação Imobiliária e Laudo de Avaliação de Imóvel, entre outros.

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Grande abraço!

Até a próxima!

Marcia Costa
MK Engenharia de Avaliações