Imóvel com documentação irregular, como regularizar?
Vai comprar um imóvel e descobriu que os documentos da propriedade estão em situação irregular? Não é incomum encontrar imóveis com documentação irregular. Muitas pessoas desconhecem quais são os documentos necessários para deixar a propriedade devidamente registrada e regularizada perante os órgãos competentes. Quer um exemplo? Se você comprar um terreno, não pode simplesmente construir […]
Avaliação de Imóveis: o começo
A Avaliação Imobiliária é realizada por meio de técnicas e métodos instituídos que buscam chegar ao preço provável do imóvel, dessa forma, não há espaço para a subjetividade. Os métodos proporcionaram à Avaliação de Imóveis evoluir, já que a prática existe há muitas décadas, porém sem a metodologia que se aplica atualmente. Há muito tempo, […]
Autogerenciamento de carreira em instituições financeiras
Analistas que lidam com liberação de crédito e finanças tendem a sofrer pressão pelas exigências que lhes são impostas pelos clientes, superiores e outros colegas de trabalho. Não bastasse isso, ainda existem as ameaças que o mercado gera, necessidade de atender aos prazos etc. Por isso, apesar da construção da carreira desses profissionais depender deles, […]
Laudo de Avaliação de Imóvel, qual a sua função?
O Laudo de Avaliação de Imóvel é um instrumento proveniente da Avaliação Imobiliária. Sendo que serve para determinar precisamente o preço de mercado de empreendimentos como, casa, apartamento, shopping, hotel, sala comercial, terreno etc. Além disso, pode ser usado para venda, aluguel, fins judiciais etc. Por ser um instrumento técnico não determina o preço baseando-se […]
Entenda como avaliar um terreno urbano para venda
Antes de comercializar um terreno urbano ou qualquer outro empreendimento, é essencial determinar o real preço do bem por meio da Avaliação de Imóveis. A definição do preço por métodos avaliativos é fundamental para que a venda não seja realizada por preço incerto. A norma regulamentadora NBR 14653-2: imóveis urbanos indica que para identificar o […]
Desapropriação com parceria público-privada e a Avaliação Imobiliária
A fase executória da Desapropriação pode ser realizada por uma instituição contratada. A execução da desapropriação é diferente da declaração de utilidade pública. O Estado é responsável pela declaração e as demais entidades autorizadas por ele executam a desapropriação. Contudo, é o Estado que tem o poder de desapropriação. Assim, as parcerias público-privadas executam a […]
Assistente técnico: qual é o papel do Assistente Técnico?
O assistente técnico é um profissional que possui diploma de ensino superior em uma área de conhecimento. Esse profissional fornece assistência ao perito judicial em todas as operações e investigações que necessitam de conhecimento específico adequado à sua área de formação. Já o perito é um cooperador do juiz, esse profissional é designado por um […]
Teste de Impairment em avaliações de maquinários
Avaliar os ativos das empresas assegura o seu valor contábil. Com a medição é possível concluir se houve deterioração ou desvalorização do patrimônio. O objetivo é assegurar o valor contábil e recuperável dos ativos. Em tempos de crise e pandemia as empresas precisam realizar planejamento e avaliar todas as possibilidades de investimento, ou descontinuidade de […]
Laudo de Avaliação: normas e metodologias conferem precisão
A Avaliação Imobiliária é realizada segundo normas e metodologias em que não cabem o uso da subjetividade nessa atividade de valorar os bens imóveis. A avaliação de um imóvel resulta na emissão do Laudo de Avaliação de Imóvel. Esse laudo é importante e usado em diversas situações, desde a liberação de crédito imobiliário para a […]
Inspeção Predial: aprofunde o seu conhecimento
A Inspeção Predial quando é realizada com regularidade reduz perda de desempenho do empreendimento, além de alertar para a necessidade de correções que se não forem feitas pode colocar as atividades do empreendimento em riscos as atividades e incorrer em perdas econômicas. A norma ABNT NBR 16747/2020 institui diretrizes, conceitos, terminologias e procedimentos para a […]