Quando falamos de Imóveis que fazem parte de decisões estratégicas, sejam elas para investimentos ou garantias, uma série de fatores precisam ser levados em consideração. Um dos mais importantes, possivelmente o mais essencial, é o Laudo de Viabilidade de um Imóvel, feito para estabelecer o real valor de um imóvel. Trata-se de um documento isento de análises emocionais ou opiniões subjetivas.

Além de determinar o valor justo para compra, venda ou locação, é possível ampliar o estudo e obter uma análise de viabilidade, ou seja, se o imóvel irá rentabilizar ao longo do tempo de acordo com a sua vocação.

Dados essenciais para decisões estratégicas

Vamos a um exemplo prático. Você quer investir em um restaurante, mas está inseguro se o investimento trará retorno. É preciso estabelecer alguns passos que são considerados fundamentais para definir a viabilidade de um investimento alto como esse. São eles:

• Compra do imóvel: vamos avaliar e levantar o valor justo de mercado.
• Locação do imóvel: vamos avaliar se o valor proposto está adequado.
• Será necessário fazer alguma reforma? Quanto será investido para isso?
• A região é própria para esse empreendimento? Está de acordo com a Lei de Zoneamento?
• Quantas pessoas circulam por dia na região?
• Qual o valor que as pessoas gastam em média por almoço e jantar na região?
• Quantos concorrentes existem nos arredores?
• Qual a renda per capita?

Viu quantas perguntas é preciso responder para o quesito imóvel antes de pensar em empreender? Muitas dessas questões podem ser respondidas por meio de um Laudo de Avaliação Imobiliária.

Avaliação do Imóvel feita de forma criteriosa

Por se tratar de um documento oficial, a Avaliação de Imóveis fornece informações baseadas em análise criteriosa, que verifica ponto a ponto da propriedade. Você pode agregar vários profissionais capacitados à sua avaliação imobiliária, podendo contar com a participação de economistas e administradores.

Negociações mais justas e com valores coerentes são feitas a partir de um Laudo de Viabilidade Econômica. Ele trará segurança e um norte para a tomada de decisões estratégicas e de investimentos.

O Laudo de Viabilidade Econômica de Imóvel é parceiro imprescindível para a tomada de decisões estratégicas na hora de negociar um imóvel e conseguir um valor justo. Todas as informações contidas nesse importante documento podem direcionar os rumos de um negócio.  A ausência de um estudo pode comprometer uma negociação ou torná-la insatisfatória pelo retorno financeiro.

Criamos esse conteúdo para mostrar a importância do Laudo de Viabilidade Econômica e como ele pode ajudar a estruturar o planejamento de investimento em um imóvel. O que achou do Post? Gostaria de acrescentar alguma informação ou compartilhar alguma experiência? Deixa seu comentário abaixo, vamos adorar seguir essa conversa.

Até breve,

Marcia Costa
MK Avaliações Imobiliárias