Estudo de Viabilidade Econômica: tire as dúvidas com nosso FAQ
Está pensando em um novo empreendimento imobiliário e precisa de um Estudo de Viabilidade Econômica para garantir o sucesso do projeto?
Essa etapa crucial na construção de um plano de negócios sólido é fundamental para analisar a viabilidade financeira e a rentabilidade do seu investimento.
Mas afinal, o que é um Estudo de Viabilidade Econômica? Quais os seus benefícios? Como contratá-lo? Para responder a essas e outras perguntas, elaboramos este FAQ completo para construtoras que desejam entender melhor esse serviço.
Continue a leitura e confira esse assunto com mais detalhes!
O que é um Estudo de Viabilidade Econômica?
O Estudo de Viabilidade Econômica é um documento técnico que analisa a viabilidade financeira de um projeto imobiliário, por exemplo. Para isso, esse estudo usa metodologias e técnicas específicas.
Além disso, ele considera diversos fatores durante o estudo, como custos de construção, custos de operação, demanda do mercado, preços de venda, custos de marketing e outros elementos relevantes.
Nesse sentido, esse estudo é imprescindível para as construtoras que pretendem investir em um novo empreendimento, pois ajuda a verificar se ele tem chance de ter o retorno esperado.
Qual a diferença entre o Estudo de Viabilidade Econômica e o Estudo de Viabilidade Financeira?
O Estudo de Viabilidade Econômica avalia a viabilidade financeira do projeto, enquanto o Estudo de Viabilidade Financeira se concentra nos aspectos financeiros específicos, como o fluxo de caixa e os indicadores de retorno do investimento.
Portanto, o primeiro é mais abrangente e completo que o segundo, dando maior segurança para as construtoras de que seu empreendimento pode dar certo ou não naquele cenário ou mercado que ela pretende lançar seu produto.
Para que serve o Estudo de Viabilidade Econômica?
Como mencionado, o Estudo de Viabilidade Econômica é muito importante para o sucesso dos empreendimentos das construtoras, pois traz informações essenciais para decisões mais informadas. Mas, afinal, para que serve esse documento?
Ele ajuda a analisar a viabilidade financeira do empreendimento, a identificar os riscos e as oportunidades do projeto, a tomar decisões mais estratégicas e a atrair investidores com base em dados concretos.
Por que contratar um Estudo de Viabilidade Econômica?
O Estudo de Viabilidade Econômica ajuda você a tomar decisões mais assertivas em relação ao seu investimento, evitando riscos e desperdícios.
Ou seja: as construtoras, em geral, contratam esse estudo porque ele ajuda a garantir:
- a análise detalhada dos custos e receitas do projeto;
- a identificação de possíveis gargalos e oportunidades;
- a melhorar o planejamento financeiro, reduzindo o risco de falhas;
- a atrair investidores com base em dados concretos;
- a aumentar a segurança na tomada de decisões estratégicas.
Qual profissional faz o Estudo de Viabilidade Econômica?
Afinal, qual é o profissional habilitado para fazer o Estudo de Viabilidade Econômica? Geralmente, esse documento é feito por engenheiros de avaliações, que são profissionais especializados em análise de custos e viabilidade de projetos.
Ou ainda, pode ser executado por consultores financeiros, que possuem expertise em planejamento financeiro e análise de investimentos. Normalmente, esses profissionais atuam em empresas especializadas em avaliações, como a MK Engenharia de Avaliações.
Como encontrar um profissional qualificado?
É fundamental buscar um profissional especializado em Estudo de Viabilidade Econômica com experiência comprovada em projetos imobiliários. Procure por empresas de engenharia de avaliações e consultores financeiros com expertise no setor.
Assim, poderá ter certeza de que o estudo será realmente um espelho da realidade do mercado e do seu empreendimento, garantindo que seu lançamento tenha mais chances de dar certo e proporcionar os resultados esperados.
Quem precisa de um Estudo de Viabilidade Econômica?
Qualquer construtora que pretende desenvolver um novo empreendimento imobiliário deve considerar a realização de um Estudo de Viabilidade Econômica.
Seja para um prédio residencial, um shopping center, um hotel ou qualquer outro tipo de projeto, a análise detalhada é crucial para o sucesso do empreendimento.
Qual o custo de um Estudo de Viabilidade Econômica?
O custo do Estudo de Viabilidade Econômica depende de vários fatores relacionados ao processo e ao mercado, por isso é complexo definir um único valor ou uma faixa de preço.
Isso porque esse valor varia de acordo com a complexidade do projeto, a localização e o tempo necessário para a análise. Por isso, é necessário entrar em contato com empresas especializadas para obter um orçamento personalizado.
Quanto tempo leva para realizar um estudo?
Afinal, quanto tempo demora para obter o Estudo de Viabilidade Econômica? O tempo para a realização deste estudo varia de acordo com a complexidade do projeto. Em média, o processo pode levar de 2 a 4 semanas.
Porém, é importante ficar atento aos prazos estipulados pelos fornecedores no orçamento para comparar e ver qual deles se encaixa nas suas necessidades. Assim, poderá contar com esse documento no tempo ideal para o lançamento do seu empreendimento.
Quais informações são necessárias para o estudo?
Um Estudo de Viabilidade Econômica completo precisa conter determinadas informações para que apresente os resultados corretos. Por isso, você precisa fornecer dados relevantes sobre o projeto do empreendimento, como:
- Tipo de empreendimento (residencial, comercial, industrial, etc.);
- Localização do projeto;
- Área do terreno;
- Projeto arquitetônico e plantas;
- Estimativa de custos de construção;
- Estimativa de custos de operação;
- Estimativa de demanda do mercado;
- Preços de venda ou locação;
- Custos de marketing e venda;
- Planos de financiamento.
Como fazer o Estudo de Viabilidade Econômica?
A elaboração de um Estudo de Viabilidade Econômica é um processo detalhado que exige planejamento e expertise. Para garantir um estudo completo e preciso, siga estas etapas:
- Definição dos objetivos do projeto: determine claramente o objetivo do empreendimento, o tipo de imóvel, público-alvo e o retorno financeiro esperado;
- Coleta de dados e informações relevantes: reúna dados sobre o mercado imobiliário local, custos de construção, mão de obra, materiais, custos de operação, impostos, taxas e legislação;
- Análise da demanda do mercado: avalie a demanda potencial para o tipo de imóvel em questão, considerando localização, infraestrutura, oferta e preços praticados na região;
- Elaboração de um plano de marketing e vendas: crie uma estratégia para promover o empreendimento e alcançar o público-alvo;
- Projeção de custos e receitas: faça uma estimativa detalhada dos custos de construção, de operação e de marketing, bem como dos preços de venda ou locação, e das receitas projetadas;
- Análise da viabilidade financeira: avalie se o projeto é economicamente viável, considerando os custos, receitas, prazos de retorno do investimento e indicadores de rentabilidade;
- Elaboração de um relatório com as conclusões e recomendações: apresente um relatório completo com a análise da viabilidade do projeto, os riscos, as oportunidades, os principais indicadores financeiros e as recomendações para a tomada de decisão.
O que acontece após a realização do estudo?
Após a conclusão do Estudo de Viabilidade Econômica, você receberá um relatório detalhado com a análise completa do projeto, incluindo:
- Viabilidade financeira do projeto;
- Pontos fortes e fracos do empreendimento;
- Sugestões de otimização e redução de custos;
- Estimativa de rentabilidade e retorno do investimento;
- Recomendações para a tomada de decisões estratégicas.
O Estudo de Viabilidade Econômica do empreendimento não se mostrou viável. E agora?
Se o Estudo de Viabilidade Econômica indicar que o empreendimento não é viável, você pode rever o projeto, ou seja, ajustar o projeto, reduzir custos ou encontrar novas fontes de financiamento.
Ou ainda, abandonar o projeto. Isso porque se as alterações recomendadas no estudo não forem viáveis, talvez seja melhor abandonar o projeto e buscar novas alternativas. Dessa forma, você evita prejuízos que poderiam ser irreversíveis se não tivesse investido nesse estudo.
O Estudo de Viabilidade Econômica do empreendimento se mostrou viável. O que fazer?
Se o Estudo de Viabilidade Econômica indicar que o empreendimento é viável, você pode dar início à execução do projeto, buscar financiamento para o empreendimento e criar um plano de marketing e vendas.
Ou seja: pode dar andamento no projeto do empreendimento para obter os resultados esperados nas projeções dentro do prazo estipulado. Entendeu porque o Estudo de Viabilidade Econômica é essencial para a sua construtora?
Como a MK pode ajudar a obter esse estudo?
A MK Engenharia de Avaliações é uma empresa especializada em Estudo de Viabilidade Econômica para empreendimentos imobiliários. Com uma equipe altamente qualificada e experiente, a MK garante:
- Análise completa e precisa dos custos e receitas do projeto;
- Metodologia rigorosa e transparente para garantir a confiabilidade do estudo;
- Relatório detalhado com informações relevantes para a tomada de decisão;
- Atendimento personalizado e suporte técnico durante todo o processo.
Entre em contato conosco e peça um orçamento sem compromisso. Conte com a MK para aumentar as chances de sucesso do seu empreendimento.
Conclusão
Investir em um Estudo de Viabilidade Econômica é um passo fundamental para o sucesso do seu empreendimento imobiliário.
Com um estudo completo e realizado por profissionais experientes, você terá a segurança e a tranquilidade de tomar decisões estratégicas e obter o máximo retorno sobre o seu investimento.
Entre em contato conosco para saber mais sobre nossos serviços e como podemos ajudar a transformar o seu projeto em um sucesso absoluto.
Aguardamos seu contato e até o próximo conteúdo!
Abraços.
Marcia Costa
MK Engenharia de Avaliações
