Inspeção Predial: melhor precaver que remediar

A falta de planos estratégicos de manutenção e conservação de empreendimentos acaba ocasionando acidentes que podem causar grandes tragédias à vida humana.

Negligenciar a inspeção faz com que as reais condições de deterioração dos empreendimentos fiquem escondidas, até o momento que a recuperação for inevitável, devendo ser aplicada urgente, o que faz os custos serem muito mais dispendiosos. A negligência também é motivo para que acidentes de grandes proporções aconteçam.

Além de ser importante para avaliar as condições dos imóveis, a Inspeção Predial serve para valorar e auxiliar os investidores na hora de comprar e vender o empreendimento. Quer saber mais sobre Inspeção Predial? Neste blogpost vamos fornecer mais informações, veja.

O que é Inspeção Predial

A Inspeção Predial faz parte da engenharia diagnóstica em edificações, cuja finalidade é realizar ação preventiva a fim de que o imóvel tenha boa gestão durante toda a sua vida edilícia.

A Inspeção Predial não é apenas uma ferramenta de verificação da conservação do imóvel, de suas instalações e sistemas construtivos, é uma ação preventiva que tem o objetivo de mantê-lo conservado, melhor preparado para resistir ao desgaste natural por ação do tempo etc.

Faz parte da manutenção manter o empreendimento conservado, contudo uma edificação pode estar bem conservada, porém sem manutenção.

Manutenção são ações e recursos que garantem o bom desempenho do empreendimento para utilização dos usuários, preservando a segurança, confiabilidade e o custo mais competitivo possível.

Segundo a NBR 5674:1999 o objetivo da manutenção é preservar ou recuperar as condições ambientais adequadas ao uso previsto para as edificações. Sendo que todos os serviços realizados para prevenir e corrigir a perda de desempenho faz parte da manutenção. Só não diz respeito à manutenção os serviços que sejam feitos para alterar o uso do imóvel.

Importância da Inspeção Predial

A Inspeção Predial é importante por diversos aspectos como, classificar quanto e como investir em reparos prioritários, em modernização, em prevenção etc.

O planejamento de todos os tipos de consertos, planos de reparos e modernizações a serem realizados reduz custos patrimoniais, proporciona a realização de paradas programadas de sistemas e, assim, diminui os riscos de acidentes.

Por se tratar de ser um retrato técnico da qualidade da avaliação do imóvel que está sendo inspecionado, a fim de que sejam tomadas providências que o restaurem, a Inspeção Predial adquire um papel de antecipar possíveis acidentes e indica caminhos para que sejam evitados e, assim, não haja danos à vida das pessoas que habitam, trabalham ou frequentam o imóvel para qualquer fim.

Quando deve ser realizada a Inspeção Predial

Inspecionar o empreendimento deve ser uma atividade iniciada desde que um novo imóvel for entregue aos seus proprietários. Por meio de reuniões, o construtor apresenta aos adquirentes o manual de uso, realiza vistorias a fim de detectar qualquer pendência e solucioná-la.

Depois disso, a inspeção deve ser realizada periodicamente, a fim de que se mantenha o imóvel em boas condições e para que as manutenções sejam realizadas no momento adequado.

Em caso de condomínios, o síndico deve procurar uma empresa que ofereça o serviço, firmar um contrato e seguir as recomendações dos profissionais quanto à periodicidade da inspeção.

São habilitados para atuar nessa área, os engenheiros e arquitetos, contudo quanto mais experiência esses profissionais tiverem em relação a patologias prediais, ensaios tecnológicos etc, melhores serão as inspeções.

Aliás, vale lembrar que é função do síndico contratar empresa que realize a Inspeção Predial. Essa é uma responsabilidade que cabe ao síndico. Ele deve estar atento à necessidade de um empreendimento passar por inspeção continuamente, sob pena de ter que responder por acidentes decorrentes da falta de manutenção que ocorra no prédio.

Entre contato conosco e saiba como são feitas as Inspeções Prediais pela MK Engenharia de Avaliações. Estamos disponíveis para atender síndicos e demais interessados nesse serviço. A Inspeção Predial é a prova de que mais vale evitar problemas que remediar as consequências no futuro.

Ficou alguma dúvida? Há alguma informação que você gostaria de dividir com a gente? Comente aqui!

Até a próxima,

Marcia Costa
MK Avaliações Imobiliárias