Somos especialistas em Georreferenciamento, oferecendo serviços de alta precisão para a identificação, delimitação e certificação de propriedades rurais e urbanas. Utilizamos tecnologias avançadas de mapeamento e uma equipe técnica altamente qualificada para garantir a conformidade legal e a segurança jurídica dos nossos clientes.

O Georreferenciamento é essencial para a regularização fundiária, contribuindo para a redução de disputas territoriais e a clareza sobre os limites de uma propriedade. Nossa experiência no setor, aliada ao uso de ferramentas modernas, nos permite entregar soluções eficientes e seguras.

O que é Georreferenciamento?

O Georreferenciamento é um processo técnico de levantamento topográfico que define as coordenadas geográficas exatas de um imóvel rural ou urbano, utilizando sistemas de referência oficiais.

Por meio desse serviço, é possível mapear as divisas do terreno, registrá-las com precisão e certificá-las em órgãos competentes, como o Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (INCRA).

Esse procedimento é obrigatório para propriedades rurais a partir de determinados tamanhos e é amplamente utilizado para regularizar imóveis, corrigir registros em cartório e evitar conflitos de limites.

O resultado do georreferenciamento é a emissão de um certificado que valida os dados obtidos e é necessário para a regularização fundiária.

Quando o Georreferenciamento é necessário?

O serviço de Georreferenciamento é indispensável em diversas situações, tanto no meio urbano quanto rural. Confira algumas das principais situações em que ele é necessário:

• Regularização fundiária: para corrigir ou atualizar os limites de um imóvel junto aos órgãos competentes;
• Compra e venda de imóveis rurais: garantir que a área comprada ou vendida esteja dentro dos limites legais e registrada corretamente;
• Processos judiciais: resolução de disputas de posse ou divisas entre propriedades vizinhas;
• Certificação no INCRA: obrigatória para imóveis rurais com áreas acima de 100 hectares, e progressivamente, para áreas menores;
• Parcelamento de solo: dividir áreas maiores em lotes menores requer o georreferenciamento para garantir que os novos limites sejam registrados adequadamente;
• Financiamento rural: exigido por bancos e instituições financeiras que utilizam a propriedade como garantia de crédito;
• Usucapião: em processos de aquisição de posse, o georreferenciamento ajuda a delimitar a área em questão;
• Desmembramento ou unificação de terrenos: em situações onde há a junção ou divisão de imóveis, o georreferenciamento assegura a correta demarcação e registro.

Com o Georreferenciamento, asseguramos que os limites e a área total da propriedade sejam registrados de forma precisa, evitando futuros problemas legais ou financeiros.

Para quem é indicado o serviço de Georreferenciamento?

Nosso serviço de Georreferenciamento pode ser contratado por diferentes tipos de clientes, tais como:

• Proprietários rurais e urbanos: que precisam regularizar seus imóveis junto a órgãos públicos e evitar problemas de divisa ou registro;
• Empresas do setor agrícola: para garantir a regularização fundiária e facilitar o acesso a financiamentos rurais e certificações ambientais;
• Órgãos públicos: em processos de regularização de áreas urbanas ou rurais, como assentamentos e projetos de infraestrutura;
• Incorporadoras e loteadoras: para garantir a correta divisão de áreas em novos loteamentos e empreendimentos;
• Advogados e profissionais do setor imobiliário: que atuam em processos de compra, venda, herança ou disputas jurídicas envolvendo propriedades;
• Bancos e instituições financeiras: para garantir que os imóveis utilizados como garantia estejam regularizados e devidamente registrados.

Cada cliente pode contratar o Georreferenciamento com base em suas necessidades específicas, garantindo que o imóvel esteja devidamente registrado e livre de futuros litígios territoriais.

Como é feito o Georreferenciamento?

Nosso processo de Georreferenciamento segue rigorosos padrões técnicos e legais e envolve as seguintes etapas:

• Coleta de dados e análise documental: realizamos o levantamento da documentação da propriedade, como matrículas e registros em cartório, para entender a situação atual do imóvel;
• Levantamento de campo: utilizamos equipamentos de topografia de alta precisão e sistemas de posicionamento global por satélite (GPS) para definir as coordenadas exatas dos limites do imóvel;
• Análise técnica: com base nas informações coletadas no campo e na documentação, realizamos a análise técnica e verificamos a conformidade com as normas de georreferenciamento exigidas pelos órgãos competentes;
• Elaboração do memorial descritivo: preparamos um documento que detalha os limites do imóvel e suas coordenadas, com base nas normas técnicas exigidas pelo INCRA e outros órgãos reguladores;
• Certificação e registro: emitimos o certificado de georreferenciamento e orientamos o cliente na apresentação dos documentos ao INCRA e ao cartório de registros de imóveis, garantindo a regularização completa da propriedade.

Por que contratar o serviço de Georreferenciamento da MK?

Ao contratar a MK Engenharia de Avaliações para o serviço de Georreferenciamento, você garante precisão, confiabilidade e conformidade legal. Confira alguns motivos para escolher nossos serviços:

• Equipe qualificada: engenheiros e topógrafos com ampla experiência e capacitação para realizar georreferenciamentos com alta precisão;
• Conformidade legal: nossos serviços estão em total conformidade com as exigências do INCRA e da legislação vigente, garantindo que a sua propriedade esteja regularizada corretamente;
• Tecnologia avançada: utilizamos equipamentos de última geração, como GPS de alta precisão e drones, para garantir a exatidão das medições e levantamentos;
• Agilidade no processo: entregamos os resultados de forma rápida, sem comprometer a qualidade, permitindo que você resolva a regularização fundiária com eficiência;
• Transparência: oferecemos relatórios claros e detalhados, para que você tenha total segurança sobre os limites e a área do seu imóvel.

Como solicitar o Georreferenciamento?

Entre em contato conosco para esclarecer dúvidas ou solicitar um orçamento personalizado:

• Telefones: (11) 3755.0487 ou (51) 3407.2400
• E-mail: marcia@mkavaliacoesimobiliarias.com.br

Conte com a MK Engenharia de Avaliações para garantir que seu imóvel esteja devidamente registrado e livre de problemas legais, com o suporte técnico e a precisão que você precisa.