Somos especialistas em Avaliações Imobiliárias, com mais de 14 mil laudos entregues em todo o território nacional. Combinamos nossa expertise com um profundo conhecimento das nuances e complexidades envolvidas em cada etapa desse processo.

A avaliação imobiliária envolve diversos aspectos técnicos e mercadológicos que precisam ser analisados de forma estratégica e detalhada. Para garantir a precisão, contamos com especialistas altamente capacitados, com ampla experiência e conhecimento local, entregando laudos completos e imparciais.

O que é o Laudo de Avaliação Imobiliária?

A Avaliação Imobiliária é um procedimento técnico que analisa as características de um imóvel — seja ele rural, urbano, residencial, comercial ou industrial — para estimar seu valor de mercado atualizado, comumente utilizado em contratos de compra, venda e aluguel.

A partir dessa análise, emitimos o Laudo de Avaliação Imobiliária, um documento formal que determina o valor de mercado do imóvel e justifica esse valor com base em critérios técnicos.

Nossas avaliações seguem rigorosos padrões de qualidade, garantindo a segurança jurídica do contratante, de acordo com as exigências da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), do IBAPE (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia), do CONFEA-CREA e do RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors).

O laudo é embasado em critérios objetivos, como as características físicas do imóvel (tamanho, localização, estado de conservação etc.) e fatores econômicos, como a valorização ou desvalorização da região.

Quando o Laudo de Avaliação Imobiliária é necessário?

O Laudo de Avaliação Imobiliária oferece uma estimativa detalhada e justificada do valor de mercado de um imóvel, trazendo segurança para todas as partes envolvidas em negociações ou processos judiciais. Ele é amplamente utilizado em situações como:

• Compra e venda de imóveis;
• Financiamentos imobiliários;
• Processos judiciais (partilhas de bens, divórcios, heranças);
• Regularização de impostos (como o ITBI);
• Cálculo de indenização por expropriação;
• Negociações em garantias e hipotecas;
• Contratação de consórcios imobiliários;
• Dissolução societária;
• Participação em leilão de imóveis;
• Medições de obras;
• Refinanciamento de imóveis;
• Renovação de aluguéis;
• Retomadas de imóveis;
• Análise da viabilidade econômica;
• Contratação de seguro patrimonial.

Para quem é indicado o serviço de Avaliação Imobiliária?

O Laudo de Avaliação Imobiliária pode ser contratado por qualquer pessoa ou entidade que precise de uma avaliação precisa e confiável de um imóvel. Entre os principais contratantes estão:

• Proprietários de imóveis: para saber o valor de mercado do imóvel antes de vender ou alugar, garantindo uma negociação justa e adequada;
• Compradores de imóveis: para verificar se o preço de venda está de acordo com o valor real de mercado, ajudando na tomada de decisão;
• Bancos e instituições financeiras: para realizar avaliações antes de conceder financiamentos, hipotecas ou empréstimos com garantia imobiliária;
• Advogados e partes em processos judiciais: para partilhas de bens em casos de divórcio, herança ou disputas judiciais, onde a avaliação imobiliária pode ser essencial para calcular o valor de cada bem;
• Imobiliárias e corretores de imóveis: para definir o valor de venda ou locação de um imóvel e facilitar o processo de negociação com seus clientes;
• Empresas em geral: para fins de auditoria patrimonial, venda de ativos imobiliários ou para avaliação de imóveis comerciais, industriais ou logísticos;
• Construtoras e incorporadoras: para avaliar terrenos, prédios ou outros imóveis que fazem parte de seus negócios ou projetos;
• Órgãos públicos: para desapropriações, regularização de imóveis, arrecadação de impostos ou em situações de obras públicas.

Cada uma dessas partes pode contratar o Laudo de Avaliação Imobiliária de acordo com suas necessidades específicas, visando garantir uma negociação segura e fundamentada no valor real do imóvel.

Como é feito o Laudo de Avaliação Imobiliária?

Nosso processo de Avaliação Imobiliária segue rigorosos padrões técnicos e envolve as seguintes etapas:

• Coleta de informações: levantamos dados primários e secundários sobre o imóvel, além de revisar a documentação necessária;
• Vistoria física: realizamos uma inspeção detalhada do imóvel, conduzida por engenheiros qualificados, para avaliar suas características;
• Pesquisa de mercado: analisamos as condições do mercado imobiliário, considerando imóveis semelhantes ofertados e transacionados;
• Análise técnica: aplicamos metodologias comprovadas, como o método comparativo de mercado, capitalização de renda e inferência estatística;
• Emissão do laudo: elaboramos o Laudo de Avaliação Imobiliária com base nos resultados obtidos, seguindo as normas técnicas aplicáveis.

Por que contratar o serviço de Avaliação Imobiliária da MK?

Ao contratar o serviço de Laudo de Avaliação Imobiliária da MK Engenharia de Avaliações, você garante precisão, imparcialidade e agilidade. Confira alguns motivos para escolher a MK:

• Equipe qualificada: engenheiros e arquitetos credenciados pelos principais órgãos reguladores, assegurando a confiabilidade do laudo;
• Ampla experiência: especialistas em avaliar imóveis de todos os tipos, incluindo comerciais, industriais, rurais e residenciais;
• Atendimento personalizado: adaptamos o serviço às suas necessidades, seja para compra, venda, financiamento, partilha ou outros fins;
• Conformidade técnica: laudos emitidos em conformidade com as normas da ABNT, IBAPE e demais reguladores, garantindo validade jurídica;
• Agilidade: oferecemos rapidez no processo, sem comprometer a qualidade da avaliação;
• Transparência: garantimos imparcialidade e objetividade, proporcionando segurança nas negociações.

Como solicitar o Laudo de Avaliação Imobiliária?

Entre em contato conosco para esclarecer dúvidas ou solicitar um orçamento personalizado:

• Telefones: (11) 3755.0487 ou (51) 3407.2400
• E-mail: marcia@mkavaliacoesimobiliarias.com.br

Conte com a MK Engenharia de Avaliações para garantir a proteção e valorização de qualquer tipo de imóvel.